宇信西岸公館區(qū)域
上傳時間:2016年9月1日 瀏覽次數(shù):3040次
宇信西岸公館區(qū)域和企業(yè)銷講稿
【 區(qū)域介紹】
(激光筆輔助:)目前你所看到的是�？谑械恼w區(qū)位圖，請允許我占用您幾分鐘的時間向您詳細介紹。謝謝! (激光筆指引)區(qū)位圖方位: 上北下南、左西右東，圖中黃色LOGO就是宇信西岸公館所在地。我們項目坐落于永萬路東側(cè)永金街，目前�？谑械恼w格局是”一個中心““三大商圈”一個中心指西海岸的海口行政中心，三大商圈指“海秀商圈”、“國貿(mào)商圈”及”秀英商圈“,我們的項目坐落在秀英商圈中，由三條主干道圍合而成，貫通22公里黃金海岸線聯(lián)接�？谧罘比A的明珠、解放西商圈，3分鐘快速接連西海岸最高端生活圈，5分鐘直通國貿(mào)CBD，走濱海大道10分鐘直達�？诨疖囌�,項目的絕佳位置使我們真正做到即享有�？谑兄行牡姆比A與配套，又避免了城市的喧鬧嘈雜，真正做到離塵不離城，讓您感受到出則繁華，入則寧靜的最佳生活狀態(tài)。
【區(qū)域配套】
交通配套
首先幫您介紹下項目周邊的交通情況。宇信西岸公館處于三橫兩縱的交通構架中，我們項目周邊連接三條主干道，北側(cè)的濱海大道，它是�？谖ㄒ灰粭l集交通、生活、旅游觀光為一體的綜合型城市干道，它占據(jù)�？谧罴兠赖暮０毒�。
西側(cè)50米處是永萬路，雙向六車景觀道，南側(cè)則是海秀路，在海秀路上，設有投資71億修建的海秀快速干道，東起國興大道，西至�？诨疖囌荆A計明年通車，全長18.42公里，全程不設紅燈，最低時速80邁，（途徑項目南側(cè)海盛路，并且在海盛路設有上下站點，）從項目出發(fā)，30分鐘連接�？诟鱾�區(qū)域。公交方面：多條公交線路在我們社區(qū)門口設置了站點，如項目南側(cè)200米的秀英公安分局站，西側(cè)就是白云路站，以及北側(cè)西秀海灘站點，涵蓋6、28、30、40、55、57等多路公車，快速連接各個繁華商圈。
據(jù)項目5分車程的西線高鐵秀英站即將開放，西部沿海經(jīng)過澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東，南至三亞，與東環(huán)高鐵連成一體，環(huán)繞全島，更是全球唯一一條環(huán)島高鐵。一站一景，1天環(huán)游整個海南島即將來臨。
休閑娛樂配套
現(xiàn)在給您介紹一下宇信西岸公館的區(qū)域發(fā)展和周邊休閑娛樂配套。宇信西岸公館位于西海岸西拓發(fā)展戰(zhàn)略的門戶位置，占據(jù)著�？谧罴兠赖暮０蹲匀毁Y源，延綿22公里的海岸線上分布著諸多的休閑娛樂配套，從項目駕車5分鐘即可到達西秀海灘、假日海灘濱海浴場、及貴族游艇會等，設有沙灘排球、燒烤、沖浪等休閑配套，假日海灘對面就設有�？趦纱蟾郀柗蚯驁觥骱０陡郀柗蚝兔酪曃逶禄ǜ郀柗颉＞嚯x項目也僅5分車程，您閑暇之余可以約上三五好友在這里切磋球技。除此之外，這里也是高端酒店聚集地：新國賓館、喜來登、香格里拉、萬豪等諸多五星級酒店相環(huán)繞，5-10分鐘即可滿足您的商務接待及招待親朋好友提供一站式的服務。
生活配套
除了擁有西海岸眾多自然資源及千億度假配套，項目周邊的生活、教育、醫(yī)療等配套更是一應俱全。項目南北各連接海口兩大公園，南側(cè)規(guī)劃1400畝的海秀公園及北側(cè)舉步之遙的帶狀公園，是您茶余飯后和家人散步鍛煉的好去處。教育方面，�？谑械诙咝【驮O在項目北側(cè)，僅需5分車程，俗話說，學校設在家門口，娃娃上學自己走。既方便又安心。在項目南側(cè)200米處，設有批發(fā)超市，以及目前這個片區(qū)規(guī)模最大的海盛菜市場，方便您的日常所需。旁邊還設有社區(qū)醫(yī)院，小傷風小感冒可以就近治療。作為�？卺t(yī)療條件最齊全的三甲級省人民醫(yī)院距離項目不足兩公里，也是為您及家人提供一份最佳的醫(yī)療保障。從項目出發(fā)，5-10分鐘即可到達秀英片區(qū)及國貿(mào)老市區(qū)，時代廣場、海波市場、國貿(mào)大潤發(fā)、家樂福，上邦、京華城等大型商超，滿足您及家人的平日里休閑購物需求。
總結(jié)價值
通過介紹，您可以看得出，項目周邊，在基礎設施建設，交通、教育、醫(yī)療、生活等方面，都已為您提供了一個更高的生活標準。呈現(xiàn)給大家的是一個最適宜工作和生活的生態(tài)社區(qū)。宇信西岸公館所處的片區(qū)，已演變成生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，功能設施齊全，升值空間較大的黃金居住地段。
這是我們項目所屬區(qū)位基本情況，您看您這邊還有什么不了解的嗎？
沒有了，
沙盤說辭
這是我們項目所屬區(qū)位基本情況，您看您這邊還有什么不了解的嗎？
沒有了，
XX先生/小姐，請到這邊來，我為您介紹一下西岸公館項目的情況，（與客戶面對面，眼神交流，做邀請手勢，然后走在客戶的一側(cè)，引導至項目沙盤模型前并開啟沙盤燈）
【項目整體規(guī)劃及項目數(shù)據(jù)介紹】【品牌介紹】
我們宇信西岸公館是由河南宇信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設的，宇信地產(chǎn)成立于2005年，源于河南-南陽，是國家一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。宇信地產(chǎn)成功開發(fā)經(jīng)驗已超10年，多次蟬聯(lián)河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳頒發(fā)的“河南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力50強”、“河南省房地產(chǎn)開發(fā)優(yōu)秀企業(yè)”榮譽稱號，被南陽市政府評為“南陽市房地產(chǎn)開發(fā)先進單位”、“南陽市優(yōu)秀民營企業(yè)”，同時也是南陽地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設領域最高榮譽——“廣廈杯獎”的獲得者！集團以高端視野秉持“品質(zhì)生活建造家”的企業(yè)厚望，實力雄厚，誠信守諾，十年十城，從優(yōu)秀到卓越，多次被評為省市優(yōu)秀企業(yè)和先進單位，具有國家一級開發(fā)資質(zhì)先進單位。
作為中國房地產(chǎn)的知名品牌，集團在南陽開發(fā)了一系列令人矚目的標桿項目；先后開發(fā)了宇信錦城、唐城錦苑、唐城怡景、唐城家園 、宇信時代銀座、凱旋城系列產(chǎn)品例如南陽宇信凱旋城、新野宇信凱旋城、唐河宇信凱旋城、方城宇信凱旋城，南陽宇信凱旋華府，2015年10月凱旋城升級項目河景房宇信凱旋公館 入市，開盤當天銷售3個多億，現(xiàn)已成為區(qū)域高品質(zhì)地產(chǎn)城領跑著。西岸公館一定成為宇信集團外拓項目在當?shù)氐臉影迨痉缎^(qū)，用董事長的一句話來說：“糟蹋品質(zhì)，就是在糟蹋自己，珍惜每一寸土地，珍惜業(yè)主，就像珍惜自己的眼睛；愛護品牌，就像愛護自己的眼睛。我們一定做到善于從客戶的角度思考一個企業(yè)、一個樓盤、一套房子、一棵樹、乃至一個最微一的質(zhì)量細節(jié)
我們西岸公館是由宇信-凱旋城系列又一升級產(chǎn)品。項目位于秀英區(qū)永萬路東側(cè)，北面是擁有純美海岸線的濱海大道，西側(cè)是規(guī)劃中的通化支路（用激光筆指出上北下南、左西右東的方位）；我們打造的是集海景公寓、養(yǎng)老康體、高端商業(yè)的綜合體。項目占地1.9萬平方米，建筑面積4.6萬方㎡；項目是由5棟18層花園住宅（343戶）和4000平方商業(yè)組成，距離海僅500米，與大海保持最佳的居住生活距離（在享受與大海親近的同時，又能避免海邊高潮濕等不利因素），項目半數(shù)以上產(chǎn)品可看海景，部分產(chǎn)品擁有270度無敵海景資源，綠化率高達45%以上,容積率僅2.0為片區(qū)最低；小區(qū)最寬樓間距高達103米，居住我們西岸公館一定讓您享受到無敵的美景和開闊的視野。
【人車分流】
小區(qū)整體采用人車分流的設計，最大限度提高集中綠化率的同時，又保證了小區(qū)內(nèi)老人和小孩的行走安全，小區(qū)共342個停車位，地下200個，地上142個，比例達到1：1，小區(qū)全部智能化管理，車輛出入口設有紅外線自動升降杠桿，IC入內(nèi)，有效的節(jié)省業(yè)主出行時間的同時又提升了車輛出入的安全性。
【項目配套】
我們小區(qū)泛會所內(nèi)部和商業(yè)配套十分齊全， 1、2、4、5棟底層均設有4.3米架空層，1、5設有休閑圓桌長椅，周末可以跟朋友鄰里下下棋、喝喝茶，增加鄰里感情；2#設有乒乓球桌、4#設有兒童沙坑等，小區(qū)3號樓東南方位就是我們專為小朋友建造兒童樂園，側(cè)面配備成人健身康體設施，諸多的休閑娛樂配套一定能夠豐富業(yè)主們的業(yè)余生活。
小區(qū)配有4000㎡高端商業(yè)，由宇信集團未來統(tǒng)一招標，重點配有：超市、美容美發(fā)會館、西餐廳、咖啡廳、教育機構、美療康體等等生活配套；還有一個好消息，眾所周知民以食為天，我們宇信地產(chǎn)將配有咱們自己的業(yè)主食堂，做什么業(yè)主美味佳肴由咱們用餐人說了算。
【建筑特色】
建筑設計由中外建深圳公司執(zhí)筆擔綱，外立面采用極具彰顯高貴的Art-deco風格，整體造型富有幾何感、立體感，以淺黃色和棕褐色石材貼面，豐富的立面線條與退層結(jié)構使建筑 高聳、大氣，給人以尊貴感。入戶為五星級豪華大堂以及電梯間全部都是石材瓷磚貼面，公司一直堅持使用國際、國內(nèi)一線品牌建材。比如電梯我們使用的是世界排名第三的蒂森克虜伯電梯供水系統(tǒng)是青島三利無負壓供水設備，是供水行業(yè)唯一一家獲得國家建設部推廣新產(chǎn)品殊榮的企業(yè)，廣州2010年亞運會給水設備獨家供應商。公司一直秉承“品質(zhì)地產(chǎn)領跑者”的企業(yè)宗旨，真心實意為客戶蓋房子，打造真正的毫厘工程。眼見為實的好品質(zhì)，與眾不同的好房子，每一種真材實料都讓客戶放心，每一個工藝細節(jié)都會贏得業(yè)主贊許的目光。
【園林特色】
接下來跟您介紹一下我們的園林設計，園林設計是由科美景觀設計有限公司首席設計師傾力打造。我們設有6大功能區(qū)（外圍商業(yè)景觀區(qū)、主出入口景觀區(qū)、綠蔭雅庭區(qū)、水逸休閑區(qū)、后庭休息區(qū)、架空層景觀區(qū)），東側(cè)及南側(cè)我們設有12米時尚鋪裝商業(yè)廣場，入口有個入口廣場，打造特色LOGO鋪裝，營造開闊廣場氛圍，建面228平，門口設有迎賓水景，營造陣列式的迎賓空間，入門后還有140平的主題雕塑水景廣場以及400平陽光草坪，在陽光草坪左側(cè)還設有80平的彩色安全膠墊，配有兒童滑滑梯以及相關游樂設施，孩子們的游樂天堂。再往里走就是我們 的對景平臺、40米對稱植物景觀道以及100平的疊水景觀及休閑汀步，園林中融入了100余種昂貴的植物造景，例如狐尾椰子、海南椰子、華盛棕、海南柚子、銀海棗、人面子、雞蛋花、龍血樹等，還有一些昂貴古樹，如秋楓、樟樹、美麗異木棉等，秋楓市面上最便宜的也要6萬一顆。最后介紹一下我們的泳池景觀區(qū)，我們配有20平兒童泳池、20平溫泉泡池及400平的成人泳池、曬臺、休閑廊架。成人泳池淺水區(qū)深為0.9米，深水區(qū)為1.5米，我們泳池比地面高出1米，泳池裝飾的主要材料使用的是玻璃馬賽克，池底設計優(yōu)美的花式圖案與曲面的泳池邊相呼應。更衣間就設于4#架空層，與泳池入口連接。小區(qū)整個地面鋪裝主要使用天然的山東黃銹石，市面上黃銹石的價格是428元每平，項目園林一平米造價高達900元，周邊的小區(qū)（像君悅府也就600元，天倫也不超過600元），所以我們打造的絕對是品質(zhì)性小區(qū)，讓您住宅的價格買到別墅的享受。
【物業(yè)】
最后著重講一下我們的物業(yè)服務，企業(yè)經(jīng)營的最高境界就是完美的客戶服務。宇信地產(chǎn)旗下的宇信物業(yè)具有國家二級物業(yè)管理資質(zhì)，目前國際一級資質(zhì)的申報已經(jīng)通過省建設廳的綜合評估，即將通過國家建設部的評審驗收。每位物業(yè)管理人員均持證上崗，擁有非常豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，所管理的多個小區(qū)被評為“河南省物業(yè)管理示范住宅小區(qū)“”河南省園林小區(qū)“還是南陽市房管局唯一指定”市物業(yè)管理培訓基地“，多次接受南陽地區(qū)150多家物業(yè)管理企業(yè)的觀摩學習。首創(chuàng)”金鑰匙私人管家“品牌服務，除了常規(guī)服務之外，還設立了增值特色化服務，比如：商務車預約接送、寵物托管、如果業(yè)主長時間不在可以上門開窗通風等等，宇信物業(yè)所管理的每一個小區(qū)，均以國家示范級標準物業(yè)服務質(zhì)量，行業(yè)領先的100個服務細節(jié)進行管理，人過路凈、住戶保修15分鐘響應，每棟樓專設樓棟管家、安保24小時巡邏，月月舉辦社區(qū)主題文化活動等，我們宇信西岸公館作為宇信集團在海南的開疆之作，集團會以最高規(guī)格打造，成為海南的品質(zhì)標桿小區(qū)，入住交房2-3年內(nèi)創(chuàng)建《海南省物業(yè)管理示范小區(qū)》，讓每一位業(yè)主盡享尊崇。
【戶型介紹】
現(xiàn)在由我很高興的給您介紹項目的每棟的戶型排布情況：小區(qū)僅5棟18層高花園房，分戶層高為3米；1號樓是兩梯四戶，前排兩戶面積為76㎡經(jīng)濟二房，和98㎡南北通透經(jīng)典二房； 2、3號樓設計是兩梯五戶，前排面積有片區(qū)為數(shù)不多55㎡一房一廳，兩側(cè)為舒適兩房85㎡，海景+園景舒適109㎡三房；4、5號樓是項目樓王位置，純板樓兩梯三戶，前排一戶為116.㎡尊貴三房和項目樓王戶型135㎡270度無敵海景3房。，西海岸沒有最好的社區(qū)，但有相對完美的生活社區(qū)，宇信·西岸公館，雕鑄經(jīng)典，值得臻藏。
Xx先生（小姐）主要是想考慮購買什么樣的戶型呢？（您是需要多大面積的單位？對景觀有沒有特別要求？）。引導到戶型模型(項目10層以上配備太陽能熱水系統(tǒng)設計,可根據(jù)客戶所選樓層靈活講出；另外如果咨詢商鋪售價:，您可留個電話，有信息及時通知您。)
看樓動線：區(qū)域模型——項目沙盤——分戶模型——樣板間
(德國工業(yè)巨頭蒂森克虜伯集團下屬電梯專業(yè)制造商，已有140多年歷史，在北美的市場上占有率第一。全球第一品牌是美國奧迪斯電梯；第二芬蘭通力；第四日本三菱電梯；第五日本日立；第六瑞士訊達；第七日本東芝；第八美國通用；第九廣日電梯；第十日本富士達電梯)，
稱重1000公斤，速度1.75s/m，又穩(wěn)又快又安靜，比普通電梯每部多出5-6萬；
8大核心價值，海口人居標桿
1. 地段：占據(jù)老城與新城核心位置，土地稀缺，交通便捷；
2. 景觀：一線海景，低密度，三公園環(huán)繞（濱海公園，五源河公園，海秀公園）
3. 產(chǎn)品：稀缺純板樓，南北通透，方正戶型，贈送高（三房變四房）
4. 配套：西海岸千億配套第一站，未來繁華近在眼前；
5. 品牌：宇信地產(chǎn)，品質(zhì)地產(chǎn)領導者；
6. 品質(zhì)：低密度，干掛石材，太陽能入戶，業(yè)主餐廳，溫泉泡池，景觀園林；
7. 服務：宇信物業(yè)，“6+2”服務，營造點滴優(yōu)質(zhì)生活；
8. 商業(yè)：繁華商業(yè)底商，營造商業(yè)人氣；
9. 學區(qū)：毗鄰�？�27小，讓孩子贏在起跑線；
10. 產(chǎn)品：55-135平米純板樓18層小高層，海景溫泉準現(xiàn)房，市中心罕見。